Je huurcontract onder de loep

Bij de eerste les heb je alle informatie die je nodig hebt voor deze cursus verzameld. In deze les gaan we kijken of je alles goed geregeld hebt met betrekking tot je huurhuis. En natuurlijk ook of er besparingen te behalen zijn.

Download eerst de handige checklist

Voor deze opdracht kun je een handige checklist downloaden. Daarop kun je alle onderstaande stappen afvinken en je acties noteren.

Stap 1: Wat voor huurcontract heb je?

Als eerste gaan we kijken of alles goed geregeld is met betrekking tot je huur zelf. De huur is per slot van rekening een groot deel van je uitgaven. Als je daarop kunt besparen, is dat elke maand weer mooi meegenomen.

Je huurcontract

Toen je je woning huurde, heb je een contract getekend. Hierin vind je onder andere hoe de huurprijs is samengesteld. Bij een sociale huurwoning betaal je meestal een vast huurbedrag. Bij vrije sector betaal je meestal een bedrag aan kale huur en een bedrag aan servicekosten.

In wat voor type huurwoning woon je?

Het type woning is van invloed op de hoogte van de huur, én op de jaarlijkse huurverhoging.

Weet je niet of je een sociale huurwoning of een vrije sector-woning hebt?

Doe dan de test op de site van de belastingdienst.

Stap 2: Kun je besparen op je huur?

Betaal je de juiste huur?

Je maximale huur is aan regels gebonden. Dat geldt zowel voor vrije sector- als voor sociale huur-woningen.

Om te weten of je niet teveel huur betaalt, kun je een check doen op de site huurprijscheck.

Het kost ongeveer een half uur om deze check in te vullen. En je hebt er flink wat gegevens voor nodig. Zo moet je bijvoorbeeld invullen hoe groot alle kamers precies zijn.

Is je huurverhoging terecht?

Woon je in een sociale-huurwoning? Dan kun je hier lezen hoeveel je verhuurder de huur jaarlijks mag verhogen. Dat verschilt namelijk per type woning en is ook afhankelijk van de hoogte van je inkomen.

Bij een vrije sectorwoning mag de verhuurder zelf de huurverhoging bepalen.

Of je huurverhoging terecht is, kun je checken op de site huurverhogingscheck.

Hoe vraag je huurverlaging aan?

Heb je de checks gedaan, en blijkt dat je te veel huur betaalt? Dan kun je een verzoek tot huurverlaging indienen.

Hiervoor heeft de Huurcommissie een mooie brief opgesteld die je kunt gebruiken.

Modelbrief voorstel tot huurverlaging

Er zijn wel wat voorwaarden verbonden aan het sturen van die brief. Lees er meer over op de site van de Huurcommissie.

Stap 3: Heb je recht op huurtoeslag?

Als je een huis huurt dat in verhouding te duur voor je is, kun je in aanmerking komen voor huurtoeslag. De voorwaarden en bedragen veranderen per jaar, dus het is verstandig om jaarlijks even te checken of je misschien in aanmerking komt hiervoor.

Je kunt huurtoeslag met terugwerkende kracht aanvragen: tot 1 september van het volgende jaar.

Om te weten of je recht hebt op huurtoeslag, kun je een proefberekening doen op de site van de belastingdienst.

Proefberekening toeslagen

Stap 4: Noteer alle acties en ga aan de slag!

Blijkt uit een van bovenstaande stappen dat je acties moet ondernemen? Bijvoorbeeld je verhuurder een brief sturen? Of huurtoeslag aanvragen?

Schrijf je acties op de checklist. En maak met jezelf een afspraak wanneer je dat uiterlijk doet.

Veel succes!

Verder met de volgende opdracht?

Ga verder naar opdracht 3: besparen op je overige woonlasten.

Alle opdrachten vind je hier: